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家庭裝飾工程監理是十分必要的2011/3/10

根據家庭裝飾工程的種種特殊性及其與相關專業的關系,以及裝飾工程的質量、投資、標準、材料及進度均密切相關,裝飾設計與施工環環緊扣,家庭裝飾工程監理是十分必要的。


一、處理各專業之間的關系,必須有監理


  眾所周知,監理公司是知識密集的高智能科學管理機構,具有各種專業的人才,足以能適應和解決建筑裝飾中所遇到的一切疑難問題,這是任何一個自行管理的業主所不能辦到的。監理公司可對整個裝飾工程全方位、全過程進行監理,正確處理好所有相關專業的工作。家庭裝飾工程中會涉及各種建筑規范、防火規范及其它專業工程規范。特別是由于家庭裝飾工程而變更其他工程設計時,將會發生裝飾工程設計與其他專業設計之間的矛盾與沖突,必須由掌握各相關專業的設計及熟悉各種規范的監理工程師提出合理的處理方法,才能確保工程質量和減少損失。


二、必須實行裝飾工程設計與施工過程的監理


  家庭裝飾工程監理應包括裝飾設計與裝飾施工的監理,特別是前者尤為重要,這是裝飾工程的特殊性所構成。家庭裝飾是藝術、文化、環境、人文的統一結合具有很強的時代性。例如人民大會堂香港廳的裝飾設計,其中的藝術品的設計與制成渾然一體,構思、創作寓于藝術品的形成,故不能分割裝飾的設計與施工,其監理亦同樣.當前有若干以家庭設計、裝飾設計為主體的監理公司,擁有各類高級專業人才,對承擔家庭裝飾工程監理更為貼切和有效。業主在選擇監理公司時要充分了解、調查各類監理公司的特長,不能單純以收費低廉或照顧關系為挑選原則,這樣往往會因小失大,不能達到應有的監理效果。也可以說,并不是每一家監理公司都能勝任家庭裝飾工程監理,特別是對高級裝飾工程。


三、材料、設備、構配件的選購須借助監理


  家庭裝飾材料、設備、構配件的價格可說千差萬別,決非一般技術人員所能全面精通掌握。這同樣是一項專業,需要不斷積累資料和經驗,注意對裝飾材料信息的搜集和詢價。裝飾監理單位則擁有此類專業人才,會向業主、設計人員準確提供各類裝飾材料、配件的合理價格、品種、產地、性能的信息,據以選擇、比較、最終可優選質量適合、價格較低、滿足功能的裝飾材料,確定一個使業主、設計人員信服、滿意的裝飾工程造價。


四、簽訂和管理合同需要監理


  簽訂好家庭裝飾工程的監理合同,設計合同和施工合同是業主的需要工作,其中特別是監理合同,顯然應以優選適合本裝飾工程的監理單位為前提。業主對本裝飾工程的設計、施工、選材、質量、投資、進度、維修等到全過程的要求和目標,詳盡地向監理單位提出,簽訂在監理合同內,即監理方的任務。以后的工作主要將由監理單位來做或協助業主來完成,業主予以適當配合和支持。
  家庭裝飾工程設計與施工階段的控制目標是以設計合同、施工合同為核心,對合同的簽訂、履行和管理,是監理公司的任務。業主主要是選好監理公司就可萬無一失了。


五、監理公司可協助業主搞好前期準備工作


業主對家庭裝飾工程起初往往只從一個構想或者從某工程、某一圖片、資料、廣告的啟發提出,僅是概念性、原則性的功能上、藝術上的意圖。監理工程師要充分吃透、了解業主的構思和功能要求,用專業語言整理出"裝飾設計要求"的文件,反復與業主交換意見,最終提出統一的書面資料。而后優選設計單位、方案設計、材料選用、投資估算與平衡(即投資與裝飾標準的關系)等,這些均屬裝飾工程前期準備工作,這將對家庭裝飾工程起決定性作用,監理公司將協助業主來完成。   

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